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相続した実家や、長期間使っていない空き家を所有していると、 「空き家を放置するとどうなるの？」 「特定空家に指定されるとどうなる？」 「管理不全空家って何？」 「固定資産税が高くなるって本当？」 このような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 空き家は、誰も住んでいないというだけで、すぐに「特定空家」になるわけではありません。 しかし、適切な管理が行われず、周囲に悪影響を及ぼすおそれがある状態になると、自治体から「管理不全空家等」や「特定空家等」として、指導や勧告などの対象となる可能性があります。 この記事では、「管理不全空家」と「特定空家」の違いや、所有者にどのような影響があるのか、空き家を放置しないためにできることをわかりやすく解説します。 目次 特定空家とは？ 管理不全空家とは？ 「管理不全空家」と「特定空家」の違い 管理不全空家になるとどうなる？ 特定空家になるとどうなる？ 固定資産税が高くなるって本当？ どんな空き家が注意が必要？ 空き家を管理するためにできること 遠方に住んでいて管理できない場合は？ 空き家を「管理する」だけでなく

相続した実家や、使っていない家を空き家として所有していると、 「誰も住んでいないのに固定資産税はかかるの？」「空き家を売ったら税金がかかる？」「相続した実家なら、税金が安くなる制度はある？」「売却するときに、どんな費用が必要なの？」 このような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 空き家は、人が住んでいなくても所有している限り、基本的に維持・管理にかかる費用や税金について考える必要があります。 さらに、空き家を売却した場合には、条件によって譲渡所得に対する税金がかかることがあります。 一方で、相続した空き家については、一定の要件を満たすことで譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。 この記事では、空き家を所有している方が知っておきたい税金について、できるだけわかりやすく解説します。 目次 １、空き家でも固定資産税はかかる？ ２、空き家の土地には「住宅用地の特例」が関係する ３、空き家を売却すると税金がかかる？ ４、空き家を売却するときにかかる主な費用 ５、相続した空き家には「3,000万円特別控除」がある場合も ６、3,00

相続した実家や、以前住んでいた家が空き家になっているものの、 「遠方に住んでいるので、なかなか見に行けない」「空き家の管理を何をすればいいのかわからない」「草木が伸びたり、建物が傷んだりしないか心配」 このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。 空き家は、人が住んでいないからといって管理が必要なくなるわけではありません。むしろ、長期間使用されないことで不具合の発見が遅れ、建物の傷みが進みやすくなるため、定期的な管理が重要です。 この記事では、空き家を所有している方が知っておきたい管理方法や、遠方に住んでいる場合の対処法について解説します。 1．空き家は「放置しない」ことが大切 空き家を長期間そのままにしていると、建物の老朽化だけでなく、庭木の繁茂や害虫、不法侵入、ゴミの不法投棄など、さまざまな問題につながる可能性があります。 また、雨漏りや外壁・屋根の破損などは、早期に発見できれば修繕できる場合でも、長期間放置することで被害が大きくなることがあります。 国土交通省も、空き家の適切な管理として、建物の点検、通気・換気、通水、清掃、庭木の剪定