福岡市博多区で空き家・相続不動産をお持ちの方へ｜無料相談・無料査定

・「親から実家を相続したけれど、どうすればいいかわからない」

・「博多区に空き家があるけれど、使う予定がない」

・「遠方に住んでいて、空き家の管理ができない」

・「古い家でも売却できるのか知りたい」

このようなお悩みはありませんか？

相続した不動産や長期間使っていない空き家は、売却・管理・活用など、今後の方向性を早めに考えておくことが大切です。

ケイズハウジングでは、福岡市博多区の空き家・相続不動産について、無料相談・無料査定を承っています。

博多区の空き家・相続不動産、こんなお悩みはありませんか？

• 博多区の実家を相続した

• 相続した家が空き家になっている

• 博多区に土地を所有している

• 福岡市外・県外に住んでいて管理できない

• 古い家なので売却できるか不安

• 家財道具や荷物が残っている

• 庭や建物の管理ができない

• 相続人が複数いて話がまとまらない

• 売却するか、そのまま所有するか迷っている

• 空き家を解体したほうがいいかわからない

• 土地の価値がどのくらいあるのか知りたい

• 相続登記がまだできていない

一つでも当てはまる方は、お気軽にご相談ください。

「まだ売ると決めていない」という方もご相談ください

不動産会社に相談すると、

「すぐに売却を勧められるのでは？」

と心配される方もいらっしゃいます。

しかし、まずは現在の不動産の価値を知ることから始めても問題ありません。

査定結果をもとに、

• 売却する

• しばらく所有する

• 賃貸する

• 活用する

• 空き家管理を依頼する

など、今後の方向性を考えることができます。

「まだ売却するか決めていないけれど、価格だけ知りたい」

というご相談もお気軽にどうぞ。

福岡市博多区の空き家を遠方から管理している方へ

相続した家が博多区にあるものの、所有者様ご自身は県外や福岡市外に住んでいるケースもあります。

遠方に住んでいると、

「現地の状態を確認できない」

「庭木が伸びていないか心配」

「雨漏りや建物の傷みがわからない」

「近隣から連絡があってもすぐに対応できない」

など、さまざまな負担が生じます。

空き家は人が住んでいる住宅と比べて、不具合や建物の劣化にも気づきにくくなります。

そのまま長期間放置するのではなく、売却するのか、活用するのか、管理を続けるのかを早めに考えることが大切です。

ケイズハウジングでは、不動産売却だけでなく、空き家・空き地の管理についてもご相談いただけます。

古い家・築年数の古い空き家もご相談ください

「築年数がかなり古いから売れないのでは？」

「建物が傷んでいるから、解体するしかない？」

と考えている方も、まずはご相談ください。

不動産の価値は、建物の築年数だけで決まるものではありません。

例えば、

• 土地の場所

• 土地の広さ

• 道路との接道状況

• 用途地域

• 建築条件

• 周辺の不動産需要

• 建物の状態

などを総合的に確認する必要があります。

古い建物でも、土地を探している方にとって価値がある場合があります。

反対に、建物を解体して更地にしたほうが売却しやすいケースもあります。

そのため、先に解体やリフォームを決めず、まず不動産の査定を受けることをおすすめします。

相続した博多区の不動産は相続登記も確認しましょう

相続した家や土地を売却する場合には、相続登記についても確認が必要です。

相続登記は2024年4月1日から義務化されており、原則として、不動産を相続によって取得したことを知った日から3年以内に申請する必要があります。

「親の名義のままになっている」

「何年も前に相続したけれど、名義変更をしていない」

という場合は、早めに確認しておきましょう。

相続関係が複雑になっている場合には、司法書士などの専門家への相談が必要になることもあります。

相続した空き家は税金についても確認を

相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たすことで、譲渡所得から3,000万円を特別控除できる制度があります。

福岡市も「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」について案内しており、一定の要件を満たした相続空き家について、耐震改修または取り壊し後に売却した場合などが対象となります。

ただし、すべての相続空き家が対象になるわけではありません。

建築時期や建物の状態、相続から売却までの期間など、複数の要件があります。

「相続した空き家だから3,000万円控除が使える」と決めつけず、売却を検討する際には税務署や税理士などの専門家にも確認しましょう。

家財道具が残ったままでもご相談ください

相続した実家では、

「家具や家電が大量に残っている」

「仏壇や思い出の品をどうすればいいかわからない」

「片付けるために何度も現地へ行くのが難しい」

というケースもあります。

特に遠方に住んでいる場合、家財整理そのものが大きな負担になることがあります。

すべてを片付けてからでなければ相談できないわけではありません。

まず不動産の状態を確認し、売却や管理を含めて今後の進め方を考えましょう。

福岡市博多区の空き家・相続不動産ならケイズハウジングへ

ケイズハウジングでは、福岡市博多区を含む福岡近郊の不動産について、

不動産売却・無料査定・空き家管理・空き地管理・相続不動産のご相談

を承っています。

「売却するかまだ決めていない」

「とりあえず価格だけ知りたい」

「遠方なので管理をお願いしたい」

「相続した家について何から始めればいいかわからない」

という方も、お気軽にご相談ください。

ご相談内容や個人情報は秘密厳守で対応いたします。

福岡市博多区の空き家・相続不動産について、一人で悩まず、そのままご相談ください。

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