宗像市で空き家・相続不動産をお持ちの方へ｜無料相談・無料査定
・「親から実家を相続したけれど、使う予定がない」
・「宗像市に空き家があるけれど、遠方に住んでいて管理できない」
・「古い家でも売却できる？」
・「土地だけでも売れる？」
このようなお悩みはありませんか？
相続した家や長期間使っていない空き家は、そのままにしておくのではなく、売却・管理・活用など、今後の方向性を早めに考えておくことが大切です。
ケイズハウジングでは、宗像市の空き家・相続不動産について、無料相談・無料査定を承っています。
宗像市の空き家・相続不動産、こんなお悩みはありませんか？
宗像市の実家を相続した
相続した家が空き家になっている
宗像市に土地を所有している
福岡市など遠方に住んでいて管理できない
家が古く、売れるか不安
家財道具や荷物が残っている
相続人が複数いて話がまとまらない
売却と保有のどちらがよいかわからない
空き家を解体するべきか迷っている
土地の価格を知りたい
建て替えや再利用ができる土地なのか知りたい
一つでも当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
「まだ売ると決めていない」という方もご相談ください
不動産会社に相談すると、すぐに売却を勧められるのではないかと心配される方もいます。
しかし、まずは不動産の現在の価値を知っておくことが大切です。
査定を受けたうえで、
売却する
しばらく所有する
賃貸する
活用する
空き家管理を依頼する
など、今後の方向性を考えることができます。
売却するかどうか決まっていない段階でも、査定・相談だけで大丈夫です。
遠方にお住まいの方からのご相談にも対応しています
相続した家が宗像市にあるものの、所有者様ご自身は福岡市や県外など、別の地域に住んでいるケースもあります。
遠方に住んでいると、
「現地の様子を確認できない」
「庭の管理ができない」
「雨漏りや建物の傷みが心配」
「近隣から連絡があったら対応できない」
といった問題が起こりやすくなります。
宗像市も、空き家について適正な管理や早期の管理・利活用を呼びかけています。
ケイズハウジングでは、売却だけでなく空き家・空き地の管理についてもご相談いただけます。
古い家・空き家でもまずは査定を
「築年数が古いから売れない」
「建物がかなり傷んでいるから無理だろう」
と最初から諦める必要はありません。
不動産の売却可能性は、
土地の場所
土地の広さ
道路との接道状況
建物の状態
用途地域
建築条件
周辺の需要
など、さまざまな条件によって変わります。
古い建物を解体して更地にする方法が適している場合もあれば、建物を残したまま売却できる場合もあります。
そのため、解体やリフォームを先に決めるのではなく、まず不動産会社に相談することをおすすめします。
相続した宗像市の家・土地は相続登記も確認
相続した不動産を売却する場合には、相続登記についても確認が必要です。
相続登記は2024年4月1日から義務化されており、不動産を相続で取得したことを知った日から原則3年以内に申請する必要があります。
「親の名義のままになっている」
「何年も前に相続したけれど、登記をしていない」
という場合は、早めに法務局や司法書士などに確認しましょう。
なお、相続した不動産を売却する場合には、相続登記が必要になるケースがあります。
宗像市の相続空き家は税金についても確認を
宗像市では、相続によって生じた空き家やその敷地などを売却する場合、一定の要件を満たせば「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」を利用できる制度があります。
ただし、建築時期や建物の状態、売却時期、売却価格など、複数の要件があります。
「相続した家だから3,000万円控除が使える」とは限らないため、売却を検討する際は税務署や税理士などにも確認しましょう。
宗像市の空き家・相続不動産ならケイズハウジングへ
ケイズハウジングでは、宗像市を含む福岡近郊の不動産について、
不動産売却・無料査定・空き家管理・空き地管理・相続不動産のご相談
を承っています。
「売却するかまだ決めていない」
「価格だけ知りたい」
「遠方なので管理をお願いしたい」
「相続した家について何から始めればいいかわからない」
という方も、お気軽にご相談ください。
ご相談内容や個人情報は秘密厳守で対応いたします。
宗像市の空き家・相続不動産について、一人で悩まず、そのままご相談ください。
[空き家・相続不動産の無料相談・査定はこちら]
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